суббота, 4 Апреля, 2020

Подробно

Новостройки Люберец и Нахабино: сравнение локаций

Отдел информации
02.08.2019 - 11:03
Новостройки Люберец и Нахабино: сравнение локаций

Момент выбора жилья для себя и своей семьи крайне ответственен. При неудачной покупке жилья в нем придётся либо долго жить с неудобствами, либо менять его на новое. А это снова поиски, оформление документов, решение организационных и других вопросов, что отнюдь не очень приятное занятие, требующее и не малых финансовых затрат. Чтобы такой проблемы не возникло, необходимо изначально делать правильный и осознанный выбор подходящего к покупке жилья. Для этого необходимо изучить информацию о месте расположения жилья, узнать о транспортной доступности района, проверить наличие необходимой инфраструктуры рядом, оценить экологическую обстановку местности. Если у вас не получится разобраться с подобными вопросами самостоятельно, то рекомендуем вам обратиться к сотрудникам гипермаркета недвижимости Квартирум kvartyroom.ru, при помощи которых и мы сравниваем в этой статье две локации Московской области - город Люберцы и деревню Нахабино.

Транспортная доступность

Люберцы
На юго-востоке столицы расположился довольно живописный городок Люберцы. Несмотря на близость к Москве, самым надёжным видом транспорта остаётся электричка. 4 железнодорожные платформы, находящиеся на территории города позволяют добираться до самых отдалённых районов мегаполиса и области. До станций метро «Жулебино», «Котельники» и «Лермонтовский проспект» ехать на авто или автобусе примерно 30 минут. Планируется открыть станцию метро «Некрасовка», практически рядом с возводящимся жилым комплексом, что позволит жителям новостроек Люберец https://kvartyroom.ru/estates/novostroyki-lyubertsy добираться даже пешком до метро за 10 минут. Есть в планах ввести в эксплуатацию наземное метро, которое и позволит решить проблемы с утренними транспортными коллапсами.

Нахабино
Нельзя назвать этот посёлок довольно близким к Москве по географическому положению. Относится он к Красногорскому району. От МКАД до самого населённого пункта ехать по Волоколамскому шоссе 16 км. В посёлке имеется железнодорожная станция с одноимённым названием, от которой отправляются в сторону столицы электропоезда. До станции «Тушино» доехать можно за 22 минуты. Ходят и автобусы и маршрутки до той же станции метро, но в зависимости от загруженности Волоколамской трассы, занять поездка может от получаса и дольше. По Новорижскому шоссе до Москвы 24 км на автомобиле. Жителей новостроек Нахабино https://kvartyroom.ru/estates/novostroyki-nahabino не пугают перспективы поездок, и они с удовольствием отправляются на работу в ближайшие к посёлку города и даже в Москву.

По итогам сравнения двух локаций транспортной доступности Люберцам можно поставить 7 баллов, а Нахабино заслуживает 8 баллов.

Развитость инфраструктуры

Люберцы
Социальная инфраструктура, как и в большинстве других городов, оставляет желать лучшего. Так, детские сады переполнены, и родителям приходится возить своих детей в ближайшие населённые пункты, или отдавать их в частные заведения. 27 средних школ позволяют вмещать всех желающих получить образование. Однако со спортивными и развивающими учреждениями в этом городе всё в порядке: Дворец спорта «Триумф», где размещается база балета танцев Аллы духовой «Тодес», художественная и музыкальная школы, хореографическая и детско-юношеская спортивные школы помогают воспитывать юное поколение. С вузами и их филиалами тоже всё в порядке, их насчитывается 12 штук, имеется ещё 4 техникума. Все, кто хочет, могут получить высшее образование прямо у себя дома в городе. Медицинская отрасль представлена 6 поликлиниками и станцией скорой помощи. Торговая сеть тоже широкая: «Дикси», «Магнит», «Светофор» и много ТЦ, таких как «Марусино», «Гренада», «Старк».

Нахабино
В этом посёлке 3 школы, лицей и гимназия, которых уже явно недостаточно для быстро растущего числа населения. Вся надежда на строящийся новый ЖК с его разветвлённой социальной инфраструктурой. 5 детских садов государственных, и несколько частных. Имеется спортивно-оздоровительный комплекс «Старт». Городская поликлиника, ведомственная, больница со стационаром и хосписом предоставляют медицинские услуги жителям городка. Известный в широких кругах гольф клуб, культурный центр «Восток». Местные магазины и крупные торговые сети позволяют совершать покупки прямо в городе. А вот за развлечениями приходится ездить в соседние населённые пункты.

По итогам сравнения инфраструктуры и Люберцы и Нахабино заслуживают по 8 баллов.

Экологическая ситуация

Люберцы
Экологическая зона Люберец определяется не только наличием на территории предприятий, влияющих на окружающую среду, но и сама «роза ветров» вносит свой вклад. Птицефабрика «Мирная», асфальтобетонные заводы, зона торфяников, горящая время от времени служат источниками загрязнения. Но есть и хорошее, красивая природа, радующая глаз: Наташинские пруды, карьер, на котором отдыхают жители города. Салтыковский лесопарк и река Пехорка практически спасают ситуацию.

Нахабино
Посёлок практически со всех сторон окружён лесом. Есть и своя речка Нахабинка. Большой парк с величественными разнообразными вековыми деревьями и прудом. Однако и здесь имеются свои подводные камни, так как появились предприятия, такие как «Кофейный мир», бетонные заводы, которые начали загрязнять экологическую среду, делая выбросы в атмосферу.

По итогам сравнения экологической ситуации Люберцы получают 6 баллов, а Нахабино 8 баллов.

Средняя стоимость жилья

В Люберцах идёт строительство жилых комплексов с классом жилья комфорт и стандарт, а в Нахабино стандарт. Начальная стоимость в ЖК Люберцы парк составляет 142500 руб. за 1 м2, а в ЖК Малина в Нахабино от 82748 руб. за 1 м2. На вторичном рынке в Люберцах купить квартиру можно от 100000-105000 руб. за 1 м2, а в Нахабино от 95000-100000 руб. за 1 м2.

По итогам сравнения стоимости жилья Люберцам можно поставить 8 баллов, а Нахабино 9 баллов.

Итоговый результат

Подсчитав количество полученных по категориям сравнений баллы, Люберцы набирают 29 баллов, а Нахабино получают 33 балла.

Благодарим гипермаркет недвижимости Квартирум https://kvartyroom.ru/ за помощь в подготовке статьи.

Больше материалов по теме

01:25 Разное
Стационар, анализы, плазмоферез, терапия облегченным ксеноном, кодирование, работа с психологом
03.04 - 16:20 Разное
Какие виды ставок бывают
03.04 - 11:49 Разное
Нужно учесть не так уж много моментов. О них рассказываем в статье
В Москве ввели режим всеобщей изоляции
Отдел информации
Местные жители пытаются спасти его от катастрофы
Павел Кухарев
США вышли на первое место по количеству инфицированных
Отдел информации
Воинствующие безбожники пошли на решительный штурм
Борис Джерелиевский
Отдел информации
Отдел информации
Поправки в закон о ЧС дают регионам и Правительству полную власть над населением
Отдел информации
Социальные пенсии проиндексировали на 6,1%
Отдел информации
В Сколково изобрели средство против коронавируса
Отдел информации
В Госдуму внесен законопроект о налоге на проценты по вкладам
Отдел информации
Вирус провоцирует силовые варианты решения проблем
Константин Щемелинин
16+
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100 Яндекс цитирования