Новостройки Люберец и Нахабино: сравнение локаций

2 августа 2019, 11:03 Отдел информации

Новостройки Люберец и Нахабино: сравнение локаций

Момент выбора жилья для себя и своей семьи крайне ответственен. При неудачной покупке жилья в нем придётся либо долго жить с неудобствами, либо менять его на новое. А это снова поиски, оформление документов, решение организационных и других вопросов, что отнюдь не очень приятное занятие, требующее и не малых финансовых затрат. Чтобы такой проблемы не возникло, необходимо изначально делать правильный и осознанный выбор подходящего к покупке жилья. Для этого необходимо изучить информацию о месте расположения жилья, узнать о транспортной доступности района, проверить наличие необходимой инфраструктуры рядом, оценить экологическую обстановку местности. Если у вас не получится разобраться с подобными вопросами самостоятельно, то рекомендуем вам обратиться к сотрудникам гипермаркета недвижимости Квартирум kvartyroom.ru, при помощи которых и мы сравниваем в этой статье две локации Московской области - город Люберцы и деревню Нахабино.

Транспортная доступность

Люберцы
На юго-востоке столицы расположился довольно живописный городок Люберцы. Несмотря на близость к Москве, самым надёжным видом транспорта остаётся электричка. 4 железнодорожные платформы, находящиеся на территории города позволяют добираться до самых отдалённых районов мегаполиса и области. До станций метро «Жулебино», «Котельники» и «Лермонтовский проспект» ехать на авто или автобусе примерно 30 минут. Планируется открыть станцию метро «Некрасовка», практически рядом с возводящимся жилым комплексом, что позволит жителям новостроек Люберец https://kvartyroom.ru/estates/novostroyki-lyubertsy добираться даже пешком до метро за 10 минут. Есть в планах ввести в эксплуатацию наземное метро, которое и позволит решить проблемы с утренними транспортными коллапсами.

Нахабино
Нельзя назвать этот посёлок довольно близким к Москве по географическому положению. Относится он к Красногорскому району. От МКАД до самого населённого пункта ехать по Волоколамскому шоссе 16 км. В посёлке имеется железнодорожная станция с одноимённым названием, от которой отправляются в сторону столицы электропоезда. До станции «Тушино» доехать можно за 22 минуты. Ходят и автобусы и маршрутки до той же станции метро, но в зависимости от загруженности Волоколамской трассы, занять поездка может от получаса и дольше. По Новорижскому шоссе до Москвы 24 км на автомобиле. Жителей новостроек Нахабино https://kvartyroom.ru/estates/novostroyki-nahabino не пугают перспективы поездок, и они с удовольствием отправляются на работу в ближайшие к посёлку города и даже в Москву.

По итогам сравнения двух локаций транспортной доступности Люберцам можно поставить 7 баллов, а Нахабино заслуживает 8 баллов.

Развитость инфраструктуры

Люберцы
Социальная инфраструктура, как и в большинстве других городов, оставляет желать лучшего. Так, детские сады переполнены, и родителям приходится возить своих детей в ближайшие населённые пункты, или отдавать их в частные заведения. 27 средних школ позволяют вмещать всех желающих получить образование. Однако со спортивными и развивающими учреждениями в этом городе всё в порядке: Дворец спорта «Триумф», где размещается база балета танцев Аллы духовой «Тодес», художественная и музыкальная школы, хореографическая и детско-юношеская спортивные школы помогают воспитывать юное поколение. С вузами и их филиалами тоже всё в порядке, их насчитывается 12 штук, имеется ещё 4 техникума. Все, кто хочет, могут получить высшее образование прямо у себя дома в городе. Медицинская отрасль представлена 6 поликлиниками и станцией скорой помощи. Торговая сеть тоже широкая: «Дикси», «Магнит», «Светофор» и много ТЦ, таких как «Марусино», «Гренада», «Старк».

Нахабино
В этом посёлке 3 школы, лицей и гимназия, которых уже явно недостаточно для быстро растущего числа населения. Вся надежда на строящийся новый ЖК с его разветвлённой социальной инфраструктурой. 5 детских садов государственных, и несколько частных. Имеется спортивно-оздоровительный комплекс «Старт». Городская поликлиника, ведомственная, больница со стационаром и хосписом предоставляют медицинские услуги жителям городка. Известный в широких кругах гольф клуб, культурный центр «Восток». Местные магазины и крупные торговые сети позволяют совершать покупки прямо в городе. А вот за развлечениями приходится ездить в соседние населённые пункты.

По итогам сравнения инфраструктуры и Люберцы и Нахабино заслуживают по 8 баллов.

Экологическая ситуация

Люберцы
Экологическая зона Люберец определяется не только наличием на территории предприятий, влияющих на окружающую среду, но и сама «роза ветров» вносит свой вклад. Птицефабрика «Мирная», асфальтобетонные заводы, зона торфяников, горящая время от времени служат источниками загрязнения. Но есть и хорошее, красивая природа, радующая глаз: Наташинские пруды, карьер, на котором отдыхают жители города. Салтыковский лесопарк и река Пехорка практически спасают ситуацию.

Нахабино
Посёлок практически со всех сторон окружён лесом. Есть и своя речка Нахабинка. Большой парк с величественными разнообразными вековыми деревьями и прудом. Однако и здесь имеются свои подводные камни, так как появились предприятия, такие как «Кофейный мир», бетонные заводы, которые начали загрязнять экологическую среду, делая выбросы в атмосферу.

По итогам сравнения экологической ситуации Люберцы получают 6 баллов, а Нахабино 8 баллов.

Средняя стоимость жилья

В Люберцах идёт строительство жилых комплексов с классом жилья комфорт и стандарт, а в Нахабино стандарт. Начальная стоимость в ЖК Люберцы парк составляет 142500 руб. за 1 м2, а в ЖК Малина в Нахабино от 82748 руб. за 1 м2. На вторичном рынке в Люберцах купить квартиру можно от 100000-105000 руб. за 1 м2, а в Нахабино от 95000-100000 руб. за 1 м2.

По итогам сравнения стоимости жилья Люберцам можно поставить 8 баллов, а Нахабино 9 баллов.