Многие задаются вопросом, можно ли по ипотеке сократить свои платежи, уменьшить итоговую переплату. Выход есть, банки изменяют ставки по ипотеке и предлагают вас перекредитовать. Разберем подробнее условия рефинансирования ипотеки с материнским капиталом от разных банков.
Условия рефинансирования ипотеки и требования к заемщикам от Сбербанка:
• Cтавка от 9,5%;
• Срок кредитования до тридцати лет;
• Сумма для погашения ипотеки в другом банке не может превышать 7 000 тыс. руб.;
• Возраст от 21 и не старше 75 лет на момент погашения ипотеки;
• Минимальный стаж работы от шести месяцев, а общий стаж от одного года;
• Заемщик по новому кредиту должен быть заемщиком либо созаемщиком по рефинансированному кредиту.
Если ваша жена является заемщиком по ипотеке, а муж – созаемщиком, то в новом договоре рефинансирования заемщиком может быть любой из супругов. Жена либо муж могут отказаться от роли созаемщика только при наличии брачного договора, который устанавливает раздельное владение имуществом.
В договор рефинансирования можно включить до 5 различных кредитов, но договор ипотеки только один, нельзя рефинансировать две действующие ипотеки.
Рефинансирование ипотеки от Альфабанка:
• Ставка от 9,79% (для зарплатных клиентов от 9,29%);
• Максимальная возможная цена недвижимости до 15 000 тыс.руб.;
• Сумма договора ипотеки от 600 тыс. руб. до 30 000 тыс.руб., но не может превышать 80% от стоимости объекта.
• Срок кредита до тридцати лет;
• Возраст минимум 21 года/максимум 70 на момент окончания кредитного договора;
• Стаж работы от четырех месяцев, а общий от одного год.
Зарплатным клиентам Альфабанк предъявляет более лояльные условия и предоставляет различные скидки, максимальная сумма для рефинансирования может достигать до 85% от стоимости недвижимости, а для Москвы стоимость жилья может доходить до 50 000 000 руб. Более подробно о процессе рефинансирования написано на сайте https://s3bank.ru/ipoteka/refinansirovanie/
Рефинансирование ипотеки от ВТБ:
• Ставка от 8,8% (без справок о доходах от 10%);
• Максимальная сумма ипотеки до 30 000 тыс. руб.;
• Срок от одного до 30 лет.
ВТБ может учесть совокупные доходы до 4 созаемщиков, например, у молодых супругов созаемщиками могут выступить родители. А также банк может учесть доходы как с основной официальной работы, так и дополнительные доходы от совместительства.
Требования по документам почти идентичны, необходимо предоставить:
• Анкету по форме банка, которую можно запонить самостоятельно;
• Паспорт, СНИЛС заемщика и созаемщика;
• Справки по заработной плате и выписка из трудовой заемщика и созаемщика;
• Кредитный договор либо справка с реквизитами из банка;
• Документы по недвижимости;
• Справка об остатке задолженности и качестве кредитной истории из банка кредитора.
Также схожи и требования к действующему договору ипотеки, а именно:
• Отсутствие действующей просроченной задолженности;
• Срок действия рефинансируемого кредита, как правило, не менее 6 мес.
Обязательным требованием является отсутствие реструктуризаций/пролонгаций по действующему договору ипотеки. Также при заключении нового договора на рефинансирование обязательно оформляют договор страхования недвижимости, а также многие банки s3bank.ru еще и дополнительно предлагают застраховать жизнь, при отказе от страховки предусмотрено повышение процентной ставки от 0,2 до 2%.
Читайте нас ВКонтакте и в Одноклассниках
